小产权楼房能买吗,要注意什么

小产权楼房需谨慎购买。依据《土地管理法》等，小产权房未获国家认可，交易存在风险。不及时处理可能面临产权纠纷、财产损失等严重后果。
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小产权房慎买。具体操作：1. 核实开发主体资质，避免非法开发；2. 查验土地使用证，确保土地合法；3. 确认是否符合城市规划，避免违规建筑；4. 核查建筑工程施工许可证，保证工程合法；5. 仔细审查购房合同，使用补充协议明确权责。
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购买小产权房常见处理方式为谨慎核查各项证件与信息。应选择信誉良好的开发主体，核实土地使用证、规划许可等关键文件，以降低风险。